房产继承税是多少钱（房产继承税多少）

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1.继承权公证的费用。继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估成本。根据沪(1996)088号文件，评估费按房地产价值差额累进计算，房地产总价(万元)累进计费率为

3.房地产继承和转让的税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。

遗产继承需要公证吗？1.不动产公证分为不动产继承公证、不动产遗嘱公证和不动产赠与公证。所以房产继承也需要公证。房地产继承，是指依照我国《继承法》的规定和法定程序，将被继承人留下的房屋权利和土地使用权转移给继承人的法律行为。

2.不动产继承公证，即国家法律承认的继承权，如继承权公证、继承权协议等。是对继承死者生前私有财产的人，经过身份认定、材料核实等一系列工作后出具的公证书。国家制定的有关房地产的法律法规和各地制定的地方性法规、政策是房地产公证的依据。

3.继承权公证根据被继承人有无遗嘱分为遗嘱继承和法定继承。根据我国《继承法》规定，第一顺序继承人是被继承人的父母、配偶、子女，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，子女或家庭成员要继承房产，必须有公证处办理的公证书；所以财产继承需要公证。

遗产继承的公证程序是怎样的？1.申请注册。申请登记，同时向登记机关提交被继承人的死亡证明、房屋所有权证、公证书、遗产分割协议或法院判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、遗嘱证明。如果有弃权的，也需要按照同样的顺序提交放弃继承权的弃权证明。手续齐全的，登记机关予以受理。

2.所有权审查。登记机关应当对受理的申请进行权属审查。审核主要是查看产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3.公告。宣布申请人提交的遗产分割方案及相关材料和证明，征求异议，核实证据，防止错误。如无异议，注册通过。

4.核准登记，颁发房屋所有权证。经登记机关核实被继承房屋产权来源清楚、证件齐全、手续完备、公告无异议的，登记机关在受理登记后两个月内予以核准登记，颁发房屋所有权证，同时收回原房屋产权证。

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