宋家庄房源（宋家庄二手房网）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，宋家庄房源，宋家庄二手房网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

很多购房者在购买二手房时，对于二手房的首付比例有一些错误的计算方法。二手房按揭贷款是指个人购买售房人有产权证且可在市场交易的房屋或商品房时，宋家庄二手房的首付比例。宋家庄通过中介买二手房要交哪些费用？

宋家庄二手房首付比例是多少？

2016年新建二手房首付比例有以下三点：

1.房子本身没有贷款，或者卖方已经完成按揭还款：如果买方是首次购房，在2016年2月2日前可以获得房屋评估价值的70%以上。2月2日以后，新二手房贷款低首付20%，贷款可以8成。

2.如果卖方还未还清还款，要求买方还贷：建议您先办理资金手续，再首付二手房贷款的30%。

3.据住房公积金管理消息，二套房首付比例新政落地。拥有1套住房(120平方米以下)且已结清公积金贷款的，第二套公积金贷款低首付比例降至20%。

宋家庄通过中介买二手房要交哪些费用？

1.通过中介买二手房要交中介费。根据物价局相关文件，房产交易金额10万元以下(含10万元)收取2%；金额超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应该是以每笔交易金额为单位计算，而不是买卖双方分别计算。

第二，中介不从事房产交易，但想咨询房产信息的人需要在中介公司收费标准内支付中介费。咨询费分为口头咨询和书面咨询，具体收取多少费用根据咨询信息的难易程度和复杂程度而定，通常在300元-1000元之间。此外，还需要支付以下费用：

1.契税：成交价或评估价(最高)X1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)

2.交易服务费：建筑面积(平方米)X3元。

3.交易印花税：X0。成交价或评估价的05%(最高)

4.产权过户登记费：50元。加一人10元，买家80元。

宋家庄二手房首付比例是多少？宋家庄通过中介支付购买二手房的所有费用。大部分城市和地方可以按照首套二手房贷款30%的首付比例申请70%的银行贷款。二是二手房贷款首付比例由60%上调至70%，执行向银行申请30%银行贷款的规定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。