商品房预售制度（商品房预售）

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商品房预售信息可以去市国土房管局查询，也可以去当地城市自然资源和规划局官网输入建筑名称查询商品房预售获取相关信息。一般可以查到可售套数，在售套数，商品房预售证号。

商品房预售什么是许可证商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，其证件统一印制、登记、审批、发放。房地产中介销售商品房时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。如果购房者需要调查房屋的建筑质量，也可以查询房地产开发商的《工程验收证》电话。

预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市、县人民政府房地产行政主管部门核发。预售许可证的主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设局统一印制、登记、审批和发放。

房地产中介销售商品房时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。如果购房者需要调查房屋的建筑质量，也可以查询房地产开发商的《工程验收证》电话。

商品房预售许可与商品房销售许可不同，两者不能混淆。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于其条件不同，主要表现在商品房(现房)销售许可证必须符合相应的条件，包括开发企业具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；取得土地使用权证书和用地批准文件；持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收等。

商品房预售获得许可的条件1。开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2.取得土地使用权证书和用地批准文件。

3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

4.已通过竣工验收。

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者进度和交付日期已经确定。

6.物业管理计划已经实施。买现房的好处是可以对房子的现状有一个清晰的认识，可以尽快拿到不动产权证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。