商品房过户费是多少（商品房过户费）

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1.契税：付款方：买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；这房子的面积是90。

2.营业税：付款方：卖方；房改，商品房，普通住宅，房产证期限不满两年：应缴纳房款的5.6%。

3.营业附加费：营业附加费包括城建税和教育费附加，支付方：卖方；房产证不满两年：交钱。

4.个人所得税：支付方：销售方；房产证5年以上且是唯一住房：免征个人所得税；房产证期限不是。

5.印花税：支付方：买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积：房款的0.05%由双方共同支付。

商品房过户流程1。房地产转移登记申请表；

2.产权转让申请人的身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；

5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；

7.非法人企业或者组织转让其房地产的，应当提交其产权部门同意转让的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；

10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准；

1.拆迁补偿协议应当提交；

12.房地产共有人同意转让的意见；

13、收购或兼并企业，应提交有关部门的批准文件；

14.国有企业或其他组织之间的房地产分配，

15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

商品房过户费使用1。房屋转让契税：面积144平方米以上按3%缴纳；如果面积小于90平米，而且是首套房，可以交1%。

2.房屋过户交易手续费：3元/平方米。

3.房屋过户测绘费：根据各区具体规定。

4.房屋权属登记费、取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。

5.房屋转让营业税：房产证未满2年的按差额的5.5%缴纳。

6.房屋转让个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%，但房产证满2年且房源少的可以免征。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。